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赶春节前跑数 近3千新盘待发

来源:未知   作者:吴博士   日期:2018-01-02 11:15

该盘单位多达1,600伙,包括一至四房间隔,发展商已表示会分阶段推售

■山顶施勳道30号B及C 号洋房

香港文汇报讯(记者梁悦琴)2017年发展商卖楼大丰收,甫踏入2018年,各大发展商已积极部署推售新盘业界估计,由於2018年2月中为农历新年假期,届时市况会转静,为令首季卖楼收入达标,不少发展商料於1月抢闸推盘,估计全月有逾2,850伙单位推出,包括中小型住宅及豪宅由於发展商均看好後市,料新盘开价会继续进取

新地位於马鞍山耀沙路9号云海计划本周内开价,月内推售,势成为2018年打头阵推售的新盘该盘由7幢大厦组成,提供353伙,面积363方尺至1,354方尺,两房至五房双套间隔其中,面积最大单位为第2座11楼A室,面积1,354方尺,另设877方尺天台

至於新地另一新盘北角海璇,其2伙单位於去年底透过招标售出,尺价最高逾5.8万元,创港岛东分层住宅新高尺价,市场相信会继续分批推出招标而恒地於区内马宝道项目亦料紧贴时机月内推售项目共有约300伙,面积由200余至约300余方尺

日出5期供应1600伙

此外,会德丰地产於将军澳日出康城5期若能获批预售楼花同意书,有机会於月内先推售部分单位

九肚豪宅料短兵相接

2017年股市向好带来财富效应,豪宅盘2018年续受追捧,被视为相关战场的沙田九肚短兵相接由新地发展的云端已於2017年底已推出首批3座洋房招标,包括Premier 1、5及7号屋,实用面积2,938至3,740方尺,於本月31日截标项目为现楼,包括35伙分层单位,面积约900方尺至1,900方尺,以及24幢洋房,面积约2,600方尺至3,800方尺

毗邻由永泰所发展的澐瀚,2017年11月初已上载售楼书,有望本月内推出首批单位招标项目提供69伙,包括4幢分层住宅及29幢洋房,前者面积1,597方尺至2,214方尺,後者面积1,724方尺至3,285方尺

至於长实亦有机会短期内推出浅水湾道90号,项目涉及11幢洋房,面积皆约5,000余方尺,市场料以限量招标发售而卓能於山顶施勳道30号B及C号屋亦有机会月内推出招标

代理推盘数字现分歧

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,2月中就是农历新年,一、二手楼成交都会转静,为令今年首季卖楼收入达标,不少发展商料於1月争相推盘,如马鞍山云海、日出康城5期等,全月新盘成交量料回升一倍至约2,000宗他又指,发展商均看好後市,新盘开价料会继续进取,并会分阶段推售,一手市场於3月料出现小阳春局面

不过,美联物业住宅部行政总裁布少明认为,1月推售的新盘未必太多,暂时最瞩目只有云海,估计全月新盘成交量仅约700宗,比去年12月成交量约800宗还要少

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